oferta bezpośrednia! wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

LOKALIZACJA : działka zabudowana położona na osiedlu LECHITÓW (około 800 m od centrum miasta) pomiędzy ulicami : Powstańców Wielkopolskich, Krakusa i Wandy, Gnieźnieńską, Sarzyńską, Działkową oraz terenami linii kolejowej relacji Koszalin - Białogard.OTOCZENIE : budynki mieszkalne i usługowo - handlowe (m.in. najlepszy w Koszalinie BAR PRZERWA).UZBROJENIE : działka uzbrojona w energię elektryczną, instalację wodociągową , kanalizacyjną, instalację telefoniczną, gazową i centralne ogrzewanie.OGRODZENIE : teren nieruchomości ogrodzony płotem z siatki stalowej w ramkach, teren przy budynkach utwardzony betonem.Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest budynek dydaktyczny SPOŁECZNEJ AKADEMII NAUK w Łodzi.OPIS BUDYNKU :rok budowy : 1960remont : 2004ilość kondygnacji : 2powierzchnia użytkowa : 1.175,70 m2KSZTAŁT BUDYNKU : litera "C" wolno stojący, częściowo podpiwniczony. Budynek na wysokości I piętra połączony zewnętrznym żelbetowym łącznikiem.FUNDAMENTY : żelbetowe.ŚCIANY ZEWNĘTRZNE : warstwowe, murowane z cegły ceramicznej kratówki i cegły ceramicznej pełnej, oblicowane cegłą wapienno - piaskową gr. 12 cm, część ścian ocieplona styropianem i otynkowana.STROP : nad parterem żelbetowy.STROPODACH : żelbetowy, wentylowany, dwuspadowy pokryty papą termozgrzewalną . Klatka schodowa żelbetowa.DRZWI ZEWNĘTRZNE : PCV.DRZWI WEWNĘTRZNE : drewniane płytowe, stolarka okienna drewniana zespolona . OBRÓBKI BLACHARSKIE : blacha stalowa ocynkowana.RYNNY i RURY SPUSTOWE : z PCV i z blachy stalowej ocynkowanej.POSADZKI : w salach wykładowych parkiet i wykładzina PCV, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, na korytarzach wykładzina PCV i płytki lastrykowe, w pomieszczeniach sanitarnych i technicznych terakota.ŚCIANY : tynki cementowo - wapienne malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych płytki glazurowane, w korytarzach na części ścian olejnica do wys. 1,6 m.WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ : w podpiwniczeniu 2,7 m, na parterze i I piętrze 3 m.REMONT (2004 r) :- naprawa pokrycia dachowego- cyklinowanie i malowanie parkietów drewnianych-ułożenie wykładzin z PCV w pomieszczeniach dydaktycznych- przebudowa części ścianek działowych- gładzie gipsowe i malowanie pomieszczeń farbami emulsyjnymi- wymiana instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej- przebudowa i wykonanie nowych sanitariatów- położenie glazury i terakoty w pomieszczeniach socjalnych i sanitariatachW okresie późniejszym w auli wymieniono dwa okna drewniane na okna PCV oraz wstawione zostały drzwi wejściowe z aluminium i PCV.REMONT (2016 r) : naprawa pokrycia dachowego i obróbek blacharskich - rozpoczęcie prac w październiku br.INSTALACJE : elektryczna, wodociągowa z sieci miejskiej, kanalizacyjna, telefoniczna , odgromowa, monitoringu, centralne ogrzewanie miejskie, węzeł cieplny w podpiwniczeniu. Grzejniki żeliwne.PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM : zabudowa zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego.Teren oznaczony symbolem 6U - zabudowa usług komercyjnych lub publicznych.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU :a) istniejący obiekt do zachowaniab) dopuszcza się rozbudowę istniejącego obiektu. Maksymalna wysokość zabudowy nie przekraczająca wysokości obiektu podstawowego (2 kondygnacje).c) dachy płaskie; dopuszcza się dachy przestrzenne dwu lub wielospadowe o spadku połaci dachowej do 35o.d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działkie) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,8f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.ZASADY SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI : zakaz wtórnych podziałów.STAN PRAWNY : własność nieruchomości zabudowanej (brak wpisów obciążających w księdze wieczystej). Oglądanie po kontakcie- pośrednik Anna Kamińska licencja zawodowa nr 412, tel., -Wysokińska licencja zawodowa nr 3101, tel.